Reforma de apartamento é 1 processo de que, diferente da reforma do casa, necessita por uma sfoirie por documentações para a aprovaçãeste do síndico.

O desafio do arquiteto é levantar todas as mudanças necessárias na reforma por apartamento e atravessar isso de forma clara em um laudo tfoicnico.

Após a aprovação, começa o processo de proteger este imóvel, quebrar as paredes, lidar com a ansiedade do cliente… ufa! Mas no final, ver a alegria dos moradores faz tudo valer a pena, nãeste é mesmo?

Para te ajudar a tomar uma reforma de apartamento perfeita, pelo post por Este momento vamos mostrar saiba como realizar laudo té especialmentecnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!

Este que é laudo té especialmentecnico para reforma de apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema por Gestão do Reformas – Requisitos, da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), determina qual uma reforma do apartamento só É possibilitado a ser realizada usando a apresentação por um laudo tfoicnico e plano por reforma de modo a o síndico.

Tal obrigatoriedade só nãeste existe em alguns quadros bem específicos, quando será fabricada somente a pintura ou a troca do gesso.

Constate as situações em que este morador precisa apresentar este laudo té especialmentecnico para reforma do apartamento:

Instalação por equipamentos industriais e de mecanismos por gás
Alterações de mecanismos hidráulicos/sanitários
Casa do ar condicionado
Trocas por revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento por sacadas
Tal obrigatoriedade da ABNT possui tais como objetivo evitar ESTES danos causados por reformas do apartamento mal executadas e trazer mais segurança para os moradores em as etapas de reforma de apartamento.

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Saiba como produzir um laudo té especialmentecnico de modo a reforma de apartamento?
O laudo té especialmentecnico para reforma de apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, que similarmente identicamente conjuntamente deve apresentar este plano do reforma e este RRT (ou ART).

Porém, afinal, o que o arquiteto precisa incluir pelo laudo técnico para reforma do apartamento?

O laudo tfoicnico é 1 documento científico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.

Lembre-se que ele será lido por pessoas leigas, que provavelmente não vão entender vários Teor usados por profissionais da construção civil.

Assim sendo, o laudo té especialmentecnico de modo a reforma do apartamento precisa ter uma linguagem clara e conseguível.

Cada profissional Pode vir a produzir o laudo tfoicnico do reforma por apartamento do acordo utilizando as informações que julgar necessárias de modo a aprovaçãeste. Porém Há certos dados essenciais, confira:

Desgraça
Sumário
Introdução utilizando dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma do apartamento
Projetos e documentos analisados para a proposta por reforma por apartamento
Lista do elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico usando os ambientes qual serão reformados
Detalhamento Acerca risco ou nãeste do dano estrutural
Referências utilizadas
Conclusão
Anexos (RRT assinado, tabela por informações Acerca os prestadores do serviçeste, entre outros).
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Reforma de apartamento: Por onde começar?
Doravante que você já sabe saiba como emitir 1 laudo técnico por reforma do apartamento, veja o passo a passo de modo a entregar uma obra perfeita:

Proteja este apartamento
Comece a demolição
Faça o descarte do entulho
Inicie a reconstruçãeste
Realize a Casa Elé especialmentetrica
Introduza a Casa Hidráulica
Instale este Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique este revestimento
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria

Reforma de apartamento: por onde começar?

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1- Proteja o apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma do apartamento pequeno, médio ou grande, o primeiro passo é proteger este ambiente.

A reforma por apartamento traz muita sujeira para este espaçeste, por isso é essencial usar jornais, papelãeste, plásticos e outros MODOS de materiais de modo a proteçãeste.

Dessa ESTILO, a limpeza previamente da entrega da reforma do apartamento será Ainda mais simples.

2- Comece a demoliçãeste
Se o objetivo do projeto é mudar o layout do apartamento, começa doravante a etapa de demolição DE paredes.

Na reforma do apartamento pequeno, é comum qual este arquiteto sugira a reconfiguraçãeste do ambiente para ganhar Ainda mais espaçeste.

Similarmente identicamente conjuntamente é frequente que essa etapa da reforma de apartamento traga surpresas nada agradáveis tais como uma viga cá, 1 erro do projeto original ali… É hora do torcer de modo a sair ileso.

É importante evitar este acúmulo do material em um único ponto do apartamento, já qual o peso Têm a possibilidade de comprometer a estrutura do pré especialmentedio.

O recomendado é espalhar os sacos de lixo ao longo do apartamento.

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3- Faça este descarte do entulho
Este descarte correto do entulho é um ponto essencial na reforma por apartamento.

É necessário fazer este aluguel do caçambas de que levam este material descartado aos aterros credenciados através prefeitura.

Deixar o material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é um ato passível Reformas DF do multa, para além de prejudicial ao meio ambiente.

Reforma do apartamento: entulho

4- Inicie a reconstrução
Doravante qual o apartamento está livre dos entulhos, começa a etapa do construçãeste de novas paredes.

Este arquiteto vai indicar O MAIS PROVEITOSO material de modo a realizar a nova vedaçãeste, talvez possa ser tijolo, drywall, entre outros.

Tal Parcela da reforma de apartamento dá uma nova configuraçãeste ao layout e permite o início da execuçãeste Destes projetos complementares.

5- Realize a Casa Elé especialmentetrica
Enorme parte das reformas do apartamento, principalmente nos edifícios antigos, exige uma nova casa elé especialmentetrica.

Nessa etapa, é necessária a contrataçãeste por 1 eletricista, que vai puxar novos pontos por tomada e iluminaçãeste.

Este profissional vai analisar o projeto elétrico e instalar as novas passagens do tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.

Reforma por apartamento: casa elfoitrica

seis- Ar condicionado e automação
Este eletricista similarmente identicamente conjuntamente atua junto aos profissionais que vãeste instalar o ar condicionado ou mecanismos por automação residencial na reforma de apartamento.

Nessa etapa, é fabricada a instalação dos dutos de modo a o ar condicionado e as passagens de modo a os sistemas por automaçãeste, como caixa do som pelo teto, persianas automáticas, entre outros.

Reforma do apartamento: casa de ar condicionado

7- Introduza a Residência Hidráulica
Reforma de apartamento, quando fabricada em banheiros, lavabos ou confeciona, exige a presença do encanador.

O profissional vai realizar a mudança de pontos do água de modo a a residência por bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos de água quente, duchas higiênicas, cubas do banheiro, entre outras peças.

Por conta das especificidades do sistema hidráulico, mexer na confeciona ou no banheiro é este Espécie do reforma do apartamento qual custa mais caro e possui mais etapas.

Tais como este eletricista, este encanador vai precisar rasgar as paredes para realizar este serviço.

Este ideal é de que tudo que exige a abertura DE vedações seja feito até essa etapa, já qual após este reboco Teimavive mais trabalhoso corrigir erros.

8- Instale este forro
A próxima etapa da reforma do apartamento é instalar o forro definido pelo projeto.

Além por ajudar a esconder este telhado, vigas e dutos elé especialmentetricos, esse elemento influencia no conforto tfoirmico e acústico do imóvel.

Andam diversos ESTILOS por forro tais como este por gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefício e DE necessidades do cliente na reforma de apartamento.

Reforma por apartamento: instalação de forro

Por exemplo, se a ideia é disparar ênfase à iluminaçãeste, este forro por gesso é este Correto. Já se este ambiente deterá uma decoraçãeste industrial, o concreto aparente é a escolha ideal.

Pelo caso de reforma do apartamento pequeno, forros do cor clara ajudam a aumentar a percepção do espaço.

9- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Antes de dar início aos acabamentos da reforma por apartamento, é necessário instalar as pias e bancadas.

Como esse processo É possibilitado a gerar muito pó e sujeira, este ideal é qual ele mesmo que feito antes da inclusão Destes revestimentos e até mesmo dos armários.

Mas em alguns quadros específicos por reforma por apartamento, a residência dos armários Pode vir a ser feita antes da bancada.

Este arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem de modo a evitar problemas e agilizar a entrega da obra.

Reforma por apartamento: instalação do bancada de granito

10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma de apartamento, começa a chamada “obra limpa”, qual nada mais é do qual o processo de acabamento.

A pintura É possibilitado a começar previamente da instalação Destes revestimentos, tais como uma MANEIRA por pré-acabamento. Após este assentamento DE peças, é recomendado lançar uma segunda mãeste de tinta para finalizar.

Todo cuidado é pouco para não sujar este piso já assentado.